“المربع الجديد” السعودية تستعد لبدء البناء في مشروع ناطحة السحاب
تسعى شركة المربع الجديدة، المدعومة من صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية، بشكل نشط إلى إقامة شراكات مع شركات التكنولوجيا المتقدمة لتلبية الاحتياجات الرقمية لمكعب، وهو ناطحة سحاب بارتفاع 400 متر قيد الإنشاء حاليًا، وفقًا لرئيسها التنفيذي.
و خلال قمة مبادرة الاستثمار المستقبلي الثامنة، أكد مايكل دايك، الرئيس التنفيذي لمشروع العقارات متعدد الاستخدامات، أن الشركة تتطلع أيضًا إلى تعاون طويل الأمد مع شركاء عقاريين وصناعيين.
يعد “مكعب”، الواقع في حي القيروان في الرياض، أحد أكثر المشاريع طموحاً في المملكة العربية السعودية، ومن المتوقع أن يقدم تجربة غامرة في التسوق وتناول الطعام والثقافة عند اكتماله.
ويعد تطوير مناطق الجذب السياحي مثل المكعب أمراً ضرورياً للمملكة العربية السعودية، حيث تعمل المملكة على تنويع اقتصادها تدريجياً وترسيخ نفسها كمركز سياحي وتجاري عالمي، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030.
“نحن بحاجة إلى شراكات في كل مكان. شراكات مع أصحاب المصلحة، وهذا ما لدينا. نحن بحاجة إلى شراكات مع الشركاء الصناعيين. وهذا يعني أنه ما لم نبدأ في بناء وتطوير البنية الأساسية بالكامل، سواء كانت الطرق، أو التبريد، أو المرافق، أو العقارات الفعلية نفسها، يتعين علينا القيام بذلك من خلال الشراكات”، كما قال دايك.
وتابع: “المجال الثاني للشراكة يتعلق بشكل كبير بالمجال التكنولوجي لتطوير الجزء الداخلي من المقراب والقبة الغامرة. التكنولوجيا موجودة اليوم، ولكن ليس بالحجم الذي سننشرها به. نحن بحاجة إلى العمل مع أكبر الشركات وأفضلها، ولكن أيضًا مع الشركات الأكثر ذكاءً ومرونة وخبرة تكنولوجية لنعمل معًا حقًا لنقول، دعونا نعقد شراكات طويلة الأمد”.
وسلط دايك الضوء على نوع ثالث من الشراكة المطلوبة لمشروع المرابحة الجديد، والذي وصفه بـ “الشراكات العقارية الكلاسيكية” التي تنطوي على الاستثمارات في الأصول، ودور المطورين الفرعيين، والشركاء في مبيعات الأراضي.
وبحسب دايك، فإن المقر عبارة عن أعجوبة معمارية ستعمل 24 ساعة في اليوم، 365 يومًا في السنة، وهو ما يتطلب دعمًا تكنولوجيًا كبيرًا.
“إن مبنى “مكاب” هو بحق من عجائب العصر الحديث. فهو بحجم لا يمكن تخيله. يعتقد الناس أنه مبنى. إنه ليس مبنى. إنه أكثر الأشياء الهندسية تعقيدًا التي قام بها رجل أو امرأة على الإطلاق. من حيث الحجم، لدينا 20 مبنى إمباير ستيت بحجم مبنى “مكاب”. لدينا أكبر سقف في العالم، والذي يبلغ مساحته 16 هكتارًا”.
وكشف دايك أن “مكاب” سيضم أيضًا 350 ألف متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة المترابطة في أقبية المبنى العميقة.
وأضاف أن المشروع سيضم أكبر قبة غامرة في العالم، يبلغ قطرها 340 متراً وارتفاعها 380 متراً.
“عندما تخطو داخل المكعب، ستنتقل إلى عالم آخر. ستشعر وكأنك في مكان مختلف. لدينا برج مركزي بالداخل، وهو أكبر من برج إيفل. سيسكن البرج الناس وسيقدمون الضيافة في الأعلى. وعندما نصل إلى اللوالب الأربعة في الأسفل، سيكون هذا فعليًا تجارة التجزئة الرائدة عالميًا، وهو ما لا وجود له اليوم من حيث تجارة التجزئة الرقمية التفاعلية”، قال دايك.
وذكر المسؤول أن المقعب يتسع لربع مليون شخص في أي وقت، حيث يتسع داخل القبة 27 ألف شخص، و15 ألف شخص في منطقة الضيافة.
وأضاف دايك أن مشروع المربع الجديد يحظى بدعم وتوجيه كامل من الحكومة، ويجري تحقيق تقدم مطرد.
وأضاف: “نحن محظوظون ومحظوظون لأننا مملوكون بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة. وهذا يعني أن رأس المال الأولي الذي حصلنا عليه جاء من صندوق الاستثمارات العامة، ولكن مع كل نظام مالي سليم، لدينا مستوى محدود من رأس المال، ولدينا توقعات عالية فيما يتعلق بالعائد على هذا الاستثمار. وهذا يعني أنه يتعين علينا جذب الشركاء”.
خلال المناقشة، ذكر دايك أنه بحلول نهاية العقد، تهدف منطقة المربع الجديدة إلى توفير أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، مع اعتبار منطقة المقعاب عامل الجذب الرئيسي في المدينة.
وأشار إلى أن مشروع وسط المدينة سيتم تجهيزه بمختلف المرافق، بما في ذلك مرافق التعليم والضيافة والرعاية الصحية والمباني التجارية.
وأضاف دايك أن مشروع نيو مورابا سيضم 4.5 كيلومتر مربع من المساحات الخضراء، وهو ما يزيد مرتين ونصف عن مساحة سنترال بارك في نيويورك.
وفي معرض حديثه عن المزايا الجغرافية لمشروع المربع الجديد، قال دايك: “إنها مدينة، وليست مجرد مشروع تطويري. لدينا وسط المدينة الذي يحيط به طريق الملك خالد إلى الغرب، وطريق الملك سلمان إلى الجنوب، وطريق الأمير تركي إلى الشرق”
