اتفاقيات ومشاريع تتجاوز قيمتها 48 مليار دولار في “سيتي سكيب العالمي 2024
يشهد القطاع العقاري في السعودية انتعاشًا جديدًا مع توقيع صفقات خلال النسخة الثانية من “سيتي سكيب العالمي 2024″، الذي يُعتبر أكبر معرض عقاري على مستوى العالم. ومن المتوقع أن تتجاوز قيمة هذه الصفقات 180 مليار ريال (48 مليار دولار)، مما يمثل زيادة تتجاوز 50% مقارنةً بالنسخة الأولى.
وفي هذا السياق، أشار وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إلى أن القطاع العقاري في المملكة يواصل تحقيق نمو متسارع، حيث تجاوزت قيمة الصفقات منذ بداية العام 630 مليار ريال (168 مليار دولار)، مما يسهم في دعم الاقتصاد الوطني وتنويعه.
يعتبر معرض “سيتي سكيب” في نسخته الثانية، الذي يُقام في “مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات” شمال مدينة الرياض (وسط السعودية)، منصة رئيسية للابتكار والنمو، حيث يستعرض التطورات العقارية في المملكة.
اتفاقيات ومشاريع تتجاوز قيمتها 48 مليار دولار
وحسب “مؤشر الشفافية العقارية العالمية 2024″، تحتل السوق السعودية مرتبة متقدمة بين أكثر الأسواق تحسناً على مستوى العالم.
انطلقت فعاليات “سيتي سكيب العالمي” يوم الاثنين، وستستمر حتى 14 نوفمبر (تشرين الثاني) الجاري، في “مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات” بملهم، تحت رعاية وزارة البلديات والإسكان، وبالتعاون مع “الهيئة العامة للعقار”، وبرنامج الإسكان الذي يعد أحد برامج “رؤية 2030”. ويُدار الحدث من قبل شركة “تحالف”، وهي مشروع مشترك بين الاتحاد السعودي للأمن السيبراني والبرمجة والطائرات المسيرة، وصندوق الفعاليات الاستثماري، وشركة “إنفورما”.
وكشف الحقيل عن زيادة عدد المطورين المشاركين في النسخة الثانية من الحدث، حيث تجاوز عدد المطورين المحليين 100 مطور، بينما تخطى عدد المطورين الدوليين 69 مطوراً، مما يعكس الثقة المتزايدة في السوق السعودية.
كما تناول مستوى أداء البنوك السعودية في القطاع العقاري، حيث زاد حجم التمويل العقاري من 200 مليار ريال (53.3 مليار دولار) في عام 2018 إلى 800 مليار ريال (213.3 مليار دولار) حالياً.
وتوقع أن تصل قيمة هذه السوق بحلول عام 2030 إلى حوالي 1.3 تريليون ريال (346 مليار دولار)، مشيراً إلى أن «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» قد حققت حجم إعادة تمويل في المحافظ يتجاوز 37 مليار ريال (9.8 مليار دولار).
تنظيم السوق العقارية
وفقاً للوزير الحقيل، بلغت نسبة تملك المساكن 63.7% بنهاية عام 2023، وتم إصدار أكثر من 20 تشريعاً أساسياً لتنظيم السوق العقارية. كما أشار إلى منح تراخيص وساطة عقارية لأكثر من 60 ألف وسيط.
وأوضح أن هذا الحدث العقاري، الذي وصفه بأنه الأضخم على مستوى العالم، يعكس التقدم الكبير الذي حققته المملكة، حيث ساهمت في خلق بيئة عقارية جاذبة لمستقبل مستدام. وأكد الحقيل أن السوق العقارية تلعب دوراً مهماً كمحرك رئيسي لأكثر من 60 قطاعاً في الاقتصاد. كما أشار إلى أن المؤتمر يعكس مكانة المملكة كمركز عالمي، حيث تساهم في تشكيل مدن المستقبل وتفتح آفاقاً جديدة لرؤى مستدامة.
واشار إلى أن “المعرض اليوم يضم 400 جهة عارضة من 50 دولة، بالإضافة إلى أكثر من 100 مستثمر”. وأوضح أنه بدعم من “رؤية 2030″، يتم العمل على تعزيز القطاع العقاري من خلال أربع ركائز رئيسية: تنمية العرض، التمويل، تحديث الأنظمة، وتبني التقنيات الحديثة.
تطوير البنية التحتية
من جانبه، أعلن الرئيس التنفيذي لـ”الشركة الوطنية للإسكان”، محمد البطي، عن إطلاق الهوية الجديدة خلال افتتاح معرض “سيتي سكيب العالمي”. وأكد أن الشركة ستواصل جهودها لتحقيق أهدافها الطموحة وفق استراتيجيتها، التي تلعب دوراً محورياً في تقديم وجهات عمرانية متكاملة تسهم في تحسين جودة الحياة للسكان والزوار، بما يتماشى مع مستهدفات “رؤية 2030”.
اشار البطي إلى أن الهوية الجديدة تعكس التزام الشركة بمعايير متطورة للجودة والابتكار، حيث تهدف إلى إنشاء بنية تحتية مستدامة لوجهات حيوية ومساحات عمرانية واسعة تعكس أسلوب حياة جديد.
وبحسب البطي، تركز الهوية الجديدة على “توفير تجربة معيشية غنية” من خلال التخطيط المدروس، وتقديم الخدمات والمرافق الأساسية في مواقع قريبة وعلى مسافة خطوات بسيطة، مثل مراكز التسوق والمساحات الخضراء والممرات المتصلة، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم، ويعزز نمط حياتهم، ويزيد من تنوع الخيارات المتاحة يومياً.
تتميز “الشركة الوطنية للإسكان” بمعايير عالية تضمن حياة سلسة، حيث تسعى إلى تطوير وجهات عمرانية تتيح للأفراد والعائلات الاستمتاع بمقومات جودة الحياة والمساحات الخضراء، مما يحدث نقلة نوعية في تجربتهم، ويحول الطموحات إلى واقع ملموس من خلال خيارات متنوعة تلبي جميع الرغبات.
الاتفاقيات
في سياق متصل، أعلنت “الشركة الوطنية للإسكان” خلال معرض “سيتي سكيب العالمي” عن توقيع اتفاقيات جديدة تتجاوز قيمتها 142 مليار ريال. كما خصصت شركة “رتال” أكثر من 14 مليار ريال لتنفيذ أربعة مشاريع في الرياض والخبر.
من جانبها، كشفت “شركة محمد الحبيب” عن مشروعها السكني التجاري الكبير (إينار) الذي يمتد على مساحة 250 ألف متر مربع، بقيمة تصل إلى 5 مليارات ريال. بينما خصصت شركة “تلال” حوالي 6 مليارات ريال لتطوير مشروع متعدد الأغراض في قلب الخبر، على مساحة تزيد عن 268 ألف متر مربع.
كما أعلنت شركة “كادن” عن إطلاق مشروع بقيمة 10 مليارات ريال يهدف إلى تطوير أكثر من مليون متر مربع، مع التركيز على إقامة مشروع متعدد الأغراض وتجديد مبنى “يورومارشيه” الشهير، بهدف إعادة تعريف المشهد التجاري في العاصمة السعودية.
قامت شركة “ماونتن فيو” بتخصيص 1.2 مليار ريال لإنشاء 500 فيلا بالتعاون مع مطورين سعوديين. كما خصصت “شركة الدرعية” مليار ريال لتطوير وحدات سكنية فاخرة وأجنحة فندقية وفلل راقية بالتعاون مع أبرز العلامات التجارية العالمية مثل “ريتز كارلتون” و”رافلز”.
تجدر الإشارة إلى أن النسخة الثانية من فعاليات “سيتي سكيب العالمي”، التي تحمل شعار “مستقبل الحياة”، شهدت حضور عدد من كبار المسؤولين من الجهات الحكومية، بالإضافة إلى شركات ومطورين عقاريين محليين ودوليين، وجهات تمويلية.
